Description du projet

Notice architecturale

Le projet concerne la réhabilitation d'un immeuble rennais du XVIIe, mettant en valeur un patrimoine bâti remarquable. Cette ancienne auberge à pans de bois appartient à un ensemble architectural cohérent témoin de l'architecture de faubourg de cette époque. Comprenant la création de 3 logements et 1 commerce en RDC, le projet s'articule autour de 3 grands principes : l'amélioration de l'habitabilité des logements (un logement par étage, logements traversants), une mise aux normes complète (logement et ERP) et la création d'une enveloppe thermique cohérente sur l'ensemble du bâti.

Approche environnementale

La réhabilitation d'un patrimoine bâti ancien constitue à lui seul une démarche environnementale sur ce projet. La structure de bois de chêne, bien que remanié à de nombreuses reprises durant les 350 ans de vie du bâtiment, présentait les possibilités de reprise et d'adaptation permettant d'envisager sereinement la réhabilitation de l'immeuble. La création d'une enveloppe thermique cohérente et performante sur du bâti ancien a été obtenue grâce à la mise en œuvre de matériaux isolants biosourcés compatibles avec des techniques constructives anciennes (géosourcé) : isoler et laisser respirer.

Descriptif technique

Réhabilitation d'une structure ancienne à pan de bois et poteau/poutres bois de chêne par remplacement, renforcement ou ajout d'éléments de structure (réemploi de bois de chêne).
Rempli des pans de bois : mélange de terres argileuses et de fibres végétales (chènevotte et foin). Lattis châtaignier. Enduits extérieurs terre/chaux. Enduits intérieurs en terre. La terre utilisée pour le remplissage et la finition, est issue du bassin rennais.
Isolation intérieure des pans de bois de façade : bloc de chaux chanvres. Isolation des toitures panneaux de fibres de bois.
Reprise et remaillage de l'ensemble des maçonneries, principalement les conduits de cheminée (réemploi de tuileaux provenant d'immeuble du centre ancien de Rennes).
Deux logements en accession via le dispositif BRS.