Projet
98 logements
Lieu
L'Hermitage (35)
Maîtrise d'ouvrage
Néotoa
Statut
Concours lauréat 2020
En cours
Équipe de maîtrise d'œuvre
Architecte : Atelier Confluence
Architecte : Golhen & associés (mandataire)
BET Structure : Structure B
BET Fluides / Thermiques/ HQE : Thalem
BET réseaux : CBI
Economiste : CDLP
SDP :
7 095 m²
Budget :

11 M€
Labels & Performances
RT2012 - 20%
NF HQE Habitat
Perspectives / Photographies
Atelier Confluence / Metis Illustrations

Sur un ancien terrain artisanal, en limite du centre de la commune de L’Hermitage, jouxtant un site industriel et la gare ferroviaire, le site s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain et d’extension du centre ancien.
La parcelle fait partie de la ZAC des Mares Noires . Le programme ambitieux de 98 d’appartements fractionne les volumes, pour mieux s’intégrer dans le tissu environnant et propose un habitat à l’échelle et à l’image de l’histoire de la commune.
Le projet valorise les espaces perméables. L’essentiel du cœur d’îlot est un espace en pleine terre. Quatre failles, sur chaque côté de la parcelle, sont autant de perméabilités visuelles et physiques sur ce cœur d’îlot.

Approche environnentale

Labellisation du programme : NF habitat HQE
Niveau de performance énergétique : RT2012 -20%
Cœur d’îlot en pleine terre
Chaufferie bois collective
Intégration au tissu cœur bourg
100 % des logements avec ensoleillement direct
90% des logements traversant ou double orientations