Résidence Motte Brulon
Projet
Résidence de services, logements et commerce
Lieu
Rennes (35)
Maîtrise d'ouvrage
Bati Armor
Statut
En cours
Équipe de maîtrise d'œuvre
Architecte : Atelier Confluence
BET Structure : Ouest Structure
BET Fluides / Thermiques/ HQE : Solab
Économiste : Lemonnier
SDP
2 110 m²
Budget
3,6 M€
Labels & Performances
RE2020
NF HQE Habitat
Perspectives / Photographies
Atelier Confluence / Metis Illustrations
Le projet s’implante en proue d’un îlot hétérogène ouvrant sur la coulée verte et le plateau sportif du parc des Prairies Saint Martin à Rennes. La position urbaine particulière d’une parcelle bordée de 3 espaces publics et la création d’une faille paysagère traversante offrent au bâtiment 4 façades principales et 4 angles urbains.
Le volume principal du bâtiment à l’alignement sur les trois espaces publics bordant le terrain constitue l’assise du projet. Il est identifiable par son revêtement en plaquette de terre cuite moulée main. En retrait du volume principal, la volumétrie se fragmente de R+4 à R+7, libérant ainsi de larges terrasses habitées. Un bardage en châtaignier massif à claire-voie souligne ce travail volumétrique.
Le travail des angles urbain prend tout son sens dans une recherche de hiérarchie, lisibilité et continuité des parcours piétons autour du projet; accompagnant la transition d’échelle et d‘usage entrent un quartier résidentiel et l’ouverture sur un parc métropolitain.
Approche environnentale
RE 2020 ,
- NF HQE Habitat
- Production collective de chauffage et d’eau chaude sanitaire par deux pompe à chaleur situées en toiture.
- Mise en œuvre de matériaux pérenne
- Bardage en bois de châtaignier provenant s’une scierie local (40km de rennes).
- Gestion des eaux pluviales dans la parcelle par création de 2 noues d’infiltrations dans la faille paysagère.
- Organisation des accès depuis la rue favorisant la pratique des modes de déplacement actifs (piéton/vélo).
Résidence Motte Brulon
Projet
Résidence de services, logements et commerce
Lieu
Rennes (35)
Maîtrise d'ouvrage
Bati Armor
Statut
En cours
Équipe de maîtrise d'œuvre
Architecte : Atelier Confluence
BET Structure : Ouest Structure
BET Fluides / Thermiques/ HQE : Solab
Économiste : Lemonnier
SDP
2 110 m²
Budget
3,6 M€
Labels & Performances
RE2020
NF HQE Habitat
Perspectives / Photographies
Atelier Confluence / Metis Illustrations
Le projet s’implante en proue d’un îlot hétérogène ouvrant sur la coulée verte et le plateau sportif du parc des Prairies Saint Martin à Rennes. La position urbaine particulière d’une parcelle bordée de 3 espaces publics et la création d’une faille paysagère traversante offrent au bâtiment 4 façades principales et 4 angles urbains.
Le volume principal du bâtiment à l’alignement sur les trois espaces publics bordant le terrain constitue l’assise du projet. Il est identifiable par son revêtement en plaquette de terre cuite moulée main. En retrait du volume principal, la volumétrie se fragmente de R+4 à R+7, libérant ainsi de larges terrasses habitées. Un bardage en châtaignier massif à claire-voie souligne ce travail volumétrique.
Le travail des angles urbain prend tout son sens dans une recherche de hiérarchie, lisibilité et continuité des parcours piétons autour du projet; accompagnant la transition d’échelle et d‘usage entrent un quartier résidentiel et l’ouverture sur un parc métropolitain.
Approche environnentale
RE 2020 ,
- NF HQE Habitat
- Production collective de chauffage et d’eau chaude sanitaire par deux pompe à chaleur situées en toiture.
- Mise en œuvre de matériaux pérenne
- Bardage en bois de châtaignier provenant s’une scierie local (40km de rennes).
- Gestion des eaux pluviales dans la parcelle par création de 2 noues d’infiltrations dans la faille paysagère.
- Organisation des accès depuis la rue favorisant la pratique des modes de déplacement actifs (piéton/vélo).